lunes, 10 de mayo de 2021

REPARTO DE UTILIDADES. 8 TRABAJADORES QUE LAS DEBEN RECIBIR



¿Quiénes tienen derecho a recibir reparto de utilidades?

Artículo 127.- El derecho de los trabajadores a participar en el reparto de utilidades se ajustará a las normas siguientes: 

  1. Los directores, administradores y gerentes generales de las empresas no participarán en las utilidades;
  2. Los demás trabajadores de confianza participarán en las utilidades de las empresas, pero si el salario que perciben es mayor del que corresponda al trabajador sindicalizado de más alto salario dentro de la empresa, o a falta de esté al trabajador de planta con la misma característica, se considerará este salario aumentado en un veinte por ciento, como salario máximo.
  3. El monto de la participación de los trabajadores al servicio de personas cuyos ingresos deriven exclusivamente de su trabajo, y el de los que se dediquen al cuidado de bienes que produzcan rentas o al cobro de créditos y sus intereses, no podrá exceder de un mes de salario;
  4. Las madres trabajadoras, durante los períodos pre y postnatales, y los trabajadores víctimas de un riesgo de trabajo durante el período de incapacidad temporal, serán considerados como trabajadores en servicio activo;
  5. Los trabajadores del establecimiento de una empresa forman parte de ella para efectos de la participación de los trabajadores en las utilidades;
  6. En la industria de la construcción, después de determinar qué trabajadores tienen derecho a participar en el reparto, la Comisión a que se refiere el artículo 125 adoptará las medidas que juzgue conveniente para su citación;
  7. Los trabajadores del hogar no participarán en el reparto de utilidades, y
  8. Los trabajadores eventuales tendrán derecho a participar en las utilidades de la empresa cuando hayan trabajado sesenta días durante el año, por lo menos.


jueves, 6 de mayo de 2021

EN ESTA VIDA TODO SE PAGA, MENOS EL CRÉDITO INFONAVIT A MENOS QUE …


EN ESTA VIDA TODO SE PAGA, MENOS EL CRÉDITO INFONAVIT

A MENOS QUE …

Mi deuda con Infonavit o Fovissste parece interminable ¡Qué alguién me explique que esta pasando!

Es vox populi que los créditos con Infonavit o Fovissste parecen interminables y que cada día se adeuda más y más dinero, aún de los pagos realizados. Sin duda todos conocemos a alguien que vive día a día con esa problemática.

¿Cuántas personas se encuentran en el mismo caso de créditos con Infonavit o Fovissste interminables?

Se estima que en México existen casi cuatro millones de créditos con Infonavit contratados en veces salarios mínimos (VSM). En este tipo de financiamiento, la deuda total y la mensualidad de los acreditados aumentan con el ajuste del salario mínimo o de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) —dependiendo cuál resulte menor — y ese incremento tiene lugar cada primero de enero.

¿Qué es la UMA?

La UMA es la unidad de referencia económica que se usa para actualizar el valor de pago de obligaciones, como multas, recargos y también se utiliza para actualizar el valor de los créditos hipotecarios denominados en VSM. Desde el año 2016, en virtud de un decreto gubernamental llamado de “desindexación del salario mínimo” los créditos contratados en VSM se actualizan anualmente en base al cvalor del UMA, si este parametro resulta menor.

¿Cómo me afecta que mi crédito de vivienda esté en VSM o UMA?

Para responder esta pregunta, vamos a utilizar el siguiente ejemplo.

Imaginemos un crédito Infonavit para adquisición de vivienda que para el mes de diciembre de 2020 tienen un saldo insoluto de $1,000,000.°°, que se encuentra contratado en VSM, por lo que para el año 2021 el mismo se deberá actualizar de acuerdo al incremento que haya tenido la UMA y el salario mínimo (el que resulte menor).

El salario mínimo para el 2021 tuvo un incremento del 15%.

Para el año 2021, la UMA tiene un valor de $89.62 diarios, esto representa un incremento del 3.15% respecto al valor de 2020, por lo que se utilizará este valor para determinar el incremento del crédito.

Apartir del primer minuto del año 2021, el saldo insoluto del crédito se deberá ajustar en un 3.15%, por lo que su nuevo monto será de $1,031,500°°.

Y así será cada año, mientras se tenga saldo pendiente de pago del crédito.

¿Tiene solución mi problema?

Si, para evitar que tu crédito se ajuste anualemente en UMA o salario mínimo, la alternativa es que cambies tu crédito de VSM a pesos,

¿Cómo hago la sustitución de mi crédito?

El requisito para sustituir un crédito Infonavit en VSM a pesos, es estar al corriente con todos los pagos y no tener un retraso en los últimos 12 meses, si se cumple con lo anterior el banco al que te hayas acercado, se encargará de revisar tu Buró de Crédito para verificar que seas sujeto de crédito y, en ciertos casos, te puede pedir comprobar ingresos. Este proceso tarda alrededor de 30 días y tendrás que pagar los gastos que se generen, los cuales podrían ascender a $25,000°° en caso de la sustitución de un crédito de un millón de pesos, aunque algunos bancos asumen el costo de estos con el objetivo de atraer la sustitución.

¿Qué ventajas tiene la sustitución de mi crédito?

Con la sustitución del crédito contratado con Infonavit o Fovissste en VSM por un crédito bancario que sustituya al crédito en VSM, si esta es aceptada por el Infonavit o Fovissste, te quedarás con un nuevo crédito hipotecario en mucho mejores condiciones financieras para ti, que estará contratado en pesos, tasa fija y plazo fijo. Esto no pasa con los créditos en pesos y tasa fija, en ese caso, desde el inicio se sabe cuánto pagarás durante toda la vida del crédito y nunca se moverá el monto de tu mensualidad.

¿Ante quién se tramita la sustitución de mi crédito?

Ya sea que tengas un crédito Infonavit o Fovissste, el proceso no se hace de manera directa con ninguna de estas instituciones de vivienda, sino que deberás acercarte con los bancos para saber si la reestructura es una alternativa para ti.

Ahora ya lo sabes, si quieres evitar que tu deuda por el crédito para la adquisición de vivienda contratado en VSM, no siga aumentando año con año, puedes considerar su sustitución con uno contratado en pesos, tasa y plazo fijos.

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Autor de este artículo:
Enrique Rueda Santillán.
Maestro y Licenciado en Derecho
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